门面租赁合同综合版

一、租赁内容与义务

1. 租赁期限

租赁期限为 两年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2. 租金计算

租金按月支付，每月租金人民币 1,916,700元（合人民币 191,670 元），支付方式为现金或提前交付保证金。

3. 使用与维修

租赁期间，甲方应保证门面能够进行合理使用。在租赁期内，乙方有权对门面进行装修、维修，但上述费用由乙方承担，并按合同约定支付。

二、违约责任

1. 不遵守本条款的违约责任

无特殊说明，违约金按日数计付，每日为 3,050元（合人民币 3,050 元）。

2. 后续条款

根据以下条款，由甲、乙双方协商解决： 1. 房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 2. 租赁合同未尽事宜，双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。 3. 未尽事宜经双方协商后签订的新租赁合同。 4. 合同未尽事宜，甲、乙双方可提出书面申请并经对方书面同意后重新签订新租赁合同。

三、其他条款

1. 租赁期间的其他费用

租赁期间，水、电费按月支付，超出本合同约定部分由乙方承担。同时，租赁期间的卫生、物业管理费等费用由乙方自行承担。

2. 额外法律条款

1. 附加条款 甲乙双方可补充协议内容另行约定，与本合同具有同等法律效力。
2. 附件 本合同未尽事宜，补充协议为本合同不可分割部分，已签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 违约金

无特殊说明，违约金按日数计付，每日为 3,050元（合人民币 3,050 元）。

四、甲方权利与义务

1. 甲方权利

1. 在租赁期内交付门面钥匙。
2. 维护房屋设施，负责维修或更换门面设施的费用由甲承担。
3. 如需转租，需提前 60 天通知乙方。

2. 甲方义务

1. 按约定期限交付租金。
2. 提前交付保证金和押金。

五、乙方权利与义务

1. 乙方权利

1. 在租赁期内使用门面，并遵守物业管理规定。
2. 如需装修或增加设施，提前 60 天通知甲方。
3. 如因租赁期间发生纠纷，甲乙双方可提出书面申请并经对方书面同意后重新签订新合同。

2. 乙方义务

1. 按照租赁协议履行职责。
2. 未履行条款，甲乙双方可以补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、其他注意事项

1. 用户提供的合同中存在不同格式，建议统一为英文版的格式，并确保所有条款内容一致。
2. 在某些合同中，如租赁期间的水电气费用支付标准可能需要特别说明。
3. 可以添加以下附加条款：
4. 房屋维修基金：每平方米每月支付 50 元（合人民币 5,000元），由乙方承担。
5. 合同未尽事宜，双方可协商修改或补充协议。

七、生效与交纳

租赁合同自双方签字、盖章且缴纳保证金、押金后生效。